关于桑珠林片区G-01单元局部地块规划修改方案_通告公示

一、项目名称

《关于<达孜城区控制性详细规划>桑珠林片区G-01单元局部地块规划修改方案》

二、必要性

《拉萨市达孜城区控制性详细规划》已于2020年11月9日经拉萨市人民政府批准。根据达孜区人民政府关于桑珠林片区未来发展定位，对《拉萨市达孜城区控制性详细规划》桑珠林片区G-01单元局部地块进行修改，此次修改内容已纳入正在送审的《达孜区国土空间总体规划（2021-2035年）》中。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关要求，现将控规修改方案予以公示，征求公众意见。

三、公示时间

30天，自2024年1月5日起至2024年2月4日止。

四、修改内容

一是修改规划用地性质。将原控规中G-01单元局部地块的公园绿地、弹性用地、教育科研用地、服务设施用地、幼托用地、商业用地、社会停车场用地、文化设施用地、城市道路用地、水系用地等重新进行整合优化，整体调整为二类工业用地使用，并根据实际情况，遵循科学合理的原则，在调整区域范围内预留必要的公园绿地和消防用地。二是优化道路网结构。遵循现状肌理，依据《达孜区国土空间总体规划》布局要求，局部修改道路线形，优化道路网结构，保障未来路网体系同用地布局相匹配，强化未来道路可实施的通达性和操作性。三是规划指标修改。按照实际建设需求及相关规范标准，拟确定修改为二类工业用地、消防用地及公园绿地后地块容积率、建筑限高、建筑密度、绿地率等管控指标。

五、公示地点

1、达孜区自然资源局政务公开专栏，政府官网、E讯达孜

六、意见反馈

1、公示期间对该规划修改有任何意见或者建议，请使用真实姓名及联系方式在公示期内以书面形式反馈至我局。公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续；

2、个人反馈的，附上个人地址、身份证复印件及联系方式；

3、多人反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址及联系方式；

4、单位反馈的，附上单位法人、要托代理人的身份证复印件、地址及联系方式。

七、联系方式

达孜区自然资源局

地址：达孜区镇江路36号，邮政编码850100。

电话：0891-6142238，邮箱：151834182@qq.com。

八、附件图纸

达孜孜区自然资源局

2024年1月5日

1、修改方案图纸

调整前

调整后

2、确定管控指标

管控指标表
名称	规定指标
用地面积	436044.42平方米（本次实施范围86229.28平方米，最终用地红线以实测为准）
用地性质	二类工业用地
建筑系数	≥40%
容积率	≥0.9
建筑高度	不高于24m
建筑规模	以核定的设计方案为准
绿地率	不大于20%
出入口方位	必须满足规范要求，次干路一侧开口距离交叉口不得小于50米、支路一侧开口距离交叉口不得小于30米
停车位	依据建筑物实际功能与建筑规模布局，机动车停车位不少于0.3车位/100平方米建筑面积，同时考虑配建部分绿色能源车充电桩。
其他	行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。

管控指标表
名称	规定指标
用地面积	20962.59平方米（含防护绿地949.07㎡，最终用地红线以实测为准）
用地性质	消防用地
建筑密度	≤30%
容积率	≤0.6
建筑高度	不高于24m
建筑规模	以核定的设计方案为准
绿地率	不小于20%
出入口方位	必须满足规范要求，次干路一侧开口距离交叉口不得小于50米、支路一侧开口距离交叉口不得小于30米
建筑退距	南侧退让道路红线不得小于5米，北侧、东侧和西侧退让城市绿线不得小于5米
停车位	按照相关规范要求配备
其他	配建相关公共服务与市政基础设施

管控指标表
名称	规定指标
用地面积	9703.69平方米（含防护绿地1411.72㎡，最终用地红线以实测为准）
用地性质	公园绿地
绿地率	不小于75%