拉萨市达孜区自然资源和林业草原局积极探索工业用地供地新模式

为不断优化营商环境，强化土地要素保障，进一步降低企业用地成本，2024年9月18日上午12时，拉萨市达孜区自然资源和林业草原局在西藏自治区公共资源交易中心网上拍卖交易系统公开拍卖出让一宗国有建设用地使用权，这是首例在西藏自治区公共资源交易中心网上拍卖交易系统采取“先租后让”模式公开拍卖国有建设用地使用权的宗地。

“先租后让”是指先行以租赁方式向承租人供应土地。承租人在租赁期间开发、利用、经营土地达到约定条件后，可申请将租赁土地转为出让土地的供应方式。投资者可以先租用土地，将暂时节省下来的资金投入到厂房建设、设备购置、基础设施配套等前期工作中，待企业积攒足够实力后再置地扎根。

这是拉萨市达孜区自然资源和林业草原局开展工业用地“先租后让”供地模式的新探索。为此，达孜区自然资源局积极开展用地评估手续，召开局办公会研究形成《DZ-2024-003号国有建设用地使用权先租后让方案》，先后通过政府专题会议和达孜区土地工作领导小组会议研究审议通过。

“先租后让”模式既能有效激励实体企业做好经营，同时能够有效破解部分企业“投机囤地”的问题，助力达孜区实现产业精准招商，优化营商环境；提高资源配置效率，推动土地供应市场良性循环；提升土地流转效率，增加长期财政收入；增强工业项目有效投入，促进实体经济高质量发展。