达孜县周转房租金管理暂行办法

为规范我县周转房管理，加快住房商品化、社会化进程，根据西藏自治区人民政府批转自治区建设厅等部门关于《西藏自治区行政事业单位公有住房租金管理暂行办法》（藏政发〔2007〕58号）的文件精神和有关规定，结合我县实际，制定本暂行办法。

第一章  征租范围

凡属房地产管理部门直接或代为管理的周转房和机关、团体、事业单位自管的周转房（含县直各单位、各乡镇），均属此次周转房租金管理范围。

第二章  计租面积

周转房按建筑面积计收租金。阳台（含半封闭式阳台和封闭式阳台）一律按建筑面积的50%计租；公用楼道的建筑面积按户分摊计租。

第三章  租金标准

第一条  我县周转房每月每平方米标准租金为3元。

第二条  供水不到户、室内生活设施不齐全（无厨房、无卫生间）的周转房每月每平方米按1.5元收取租金；带庭院的住房，其庭院面积按每月每平方米0.5元收取租金。

第四章  租金调剂

第三条  职工在退休、离职、调离工作地后半年内必须腾退租住的单位周转房，逾期不退房的，产权单位按每月每平方米8元收取租金；房屋租金以一年为计租段，每超过一年，房租在原有基础上每平方米相应上调50%.

第四条  职工去世后，其家属应在一年内腾退所住周转房；对无法购买自有住房的特别困难家庭，由达孜县人民政府酌情给予减免。

第五条  因工作需要调出原单位但仍在原工作地居住的干部职工，在新单位未解决周转房的，由所在单位出具相关证明，原产权单位可按照本暂行办法租金标准加收2倍的房租，标准租金以内由本人承担，超出标准的部分由职工所在单位承担。

第六条  在工作地以房改方式购买周转房、组织解决住房、参加集资合作建房、自建私房和自购房（即房屋产权归干部职工个人或配偶所有的住房）的，必须在3个月内腾退出占有的周转房，逾期不退出周转房的，其房租按本暂行办法第七条款收取。

第五章  租金减免

第七条  对缴纳周转房租金后造成职工生活困难的，可由个人提出申请，由房屋产权单位酌情给予减免。

第八条  职工在职期间，在工作地无房且工作地与定居地不一致的，其周转房租金按每月每平方米3元收取。

第十条  周转房实行减免和调剂后，框架、混合结构周转房每平方米月标准租金低于1.0元的，按1.0元计收；土木（石木）结构住房每平方米月标准租金低于0.5元的，按0.5元计收。

第九条  在藏工作时间一年以上的援藏干部、志愿工作者、聘请（引进、交流合作）专家（学者、高级技术人才），租住框架、混合结构周转房每平方米月标准租金按2元计收；租住土木（石木）结构周转房的，每平方米月标准租金按1元计收。在藏工作时间一年以下（含一年）的，免收周转房租金。

第六章  租金收缴和使用

第十条  周转房收取的房租，由县住建部门统计，县财政部门从干部职工工资中代收，县财政部门统一记账、管理，纳入区住房维修基金，专项用于职工住房的改造、维修。

县财政部门设立保障性住房租金专户。

第十一条  使用住房维修基金时，县住建部门编制使用计划，报县人民政府审核，县人民政府批准后，县住建办理使用手续，使用额度不得超过上缴额度。 

第十二条  租金管理

县住建、财政行政主管部门要加强周转房租金管理工作，加大租金收缴力度，切实负起租金收缴责任。对不按本《通知》有关规定执行的，由纪检监察机关依照有关规定追究责任；构成犯罪的，移交司法部门进行处理。

第七章  附则 

第十三条  本暂行办法自2017年4月1日起开始执行。

第十四条  本暂行办法发布后，已出台的有关政策，凡与本办法有抵触的，一律按本办法执行。

第十五条  国有企业、街道办事处、居民委员会、村民委员会、学校和医院等管理的周转房，其房租可参照本暂行办法管理。

第十六条  本暂行办法由县住房和城乡建设局负责解释。